2023年1-10月精装修市场浴霸稳步增长,配置率近70%
2021年房地产行业"三条红线"监管,产业链循环不畅,一批千亿企业陷入流动性危机,整体市场呈现下行态势。12月6日,中央政治局会议首次提出“良性循环”,融资端出现回暖迹象。“中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,共计释放长期资金约1.2万亿元。”中国人民银行将启动全面降准,保持流动性合理充裕。同日,政治局会议对房地产的表述出现变化,首次提出要促进房地产业良性循环。2022年,政策将从整个循环链条的每个环节开始疏通,特别是增加资金润滑剂对循环链条的疏通,行业回暖可期。
奥维云网(AVC)地产罗盘3.0显示,2021年1-10月精装修市场规模231.5万套,同比下降13.2%。受大盘影响,2021年1-10月精装修市场浴霸规模157.6万套,同比下滑6.5%,低于大盘;配置率达68.1%,较去年同期增长近5个百分点,呈稳步增长态势。
区域特征: 华中、华南区域配套规模较高,2021年1-10月配套浴霸的精装房规模均在20万套左右,单个城市中,南京、广州、杭州浴霸配套规模位居前三,规模均在6.5-7.5万套;从配置率来看,西北、华北、华中区域配置率居领先位置,均在80%左右,其中华北区域配置率提升最快,同比提升10.3个百分点,TOP30城市中,长沙、太原、咸阳浴霸配置率较高,均在90%以上。
装标特征:中、高端市场配置率增长显著,其中中端市场由于项目数量较多,为配套浴霸的主力市场。在各档装修标准中,2000-2999元/㎡的份额最高,达到39.1%;除7000-7999元/㎡外,各装标段楼盘的配置率均有不同程度的提升,其中8000-8999元/㎡及4000-4999/㎡楼盘增长较快,同比分别增长48.3%、13.9%。
开发商分布:配套浴霸的开发商阵营变化较大,较去年同期新增开发商占比76%。2021年1-10月新开盘精装修项目的开发商中有近600个配套浴霸,其中较去年同期的新增开发商的有458个。从单个开发商来看,中国恒大、碧桂园、万科、融创中国、保利发展配套量位居前五,TOP20房企中,远洋地产、佳兆业、建发地产同比增长较快,均超100%。
品牌竞争:从国内外品牌竞争来看,精装修市场浴霸品牌份额仍以内资品牌为主,份额高达83.4%。从品牌集中度分析,2021年1-10月,TOP10份额合计约80%,相比去年同期下滑1.6个百分点,竞争依然激烈,从品牌排名及份额看,奥普、欧普、名族、松下份额合计超55%,稳居TOP4,品牌格局稳定,其他品牌竞争激烈。
2021年卫浴行业发展趋势怎么样 卫浴市场前景分析
中国卫浴行业从价格竞争到包括“品质竞争、服务竞争,品牌文化竞争”在内的综合实力竞争,有众多品牌逐步被市场淘汰,也有更多新锐中国品牌脱颖而出。
随着卫浴行业的不断发展,企业不再满足于一成不变的发展,开始结合时代特性,开拓新的道路和发展方式。
经过近年来的迅速发展,中国已经成为了世界上最大的卫浴产品生产国和消费国。目前,我国卫生陶瓷的产量集中在华中地区、华南地区、华北地区、华中地区和西南地区,以华中地区产量规模最大,其次是华南地区,西南地区产量最少。那么,未来卫浴行业市场行情如何?
在2019年经济增长放缓和环保整顿加大的环境下,全国规模以上卫生陶瓷企业产量持续增长。从国家相关部门采集的数据看,2019年12月,卫生陶瓷全国产量1851.07万件,比2018年同月增长3.58%;2019年1-12月,全国卫生陶瓷累计产量为21955.68万件,同比2018年增长6.27%。
消费市场一日千变,新事物、新趋势、新风口总是不断出现,只看最近几年,就先后出现了消费升级、新零售,乃至新消费等很多新名词。卫浴行业,这几年智能、定制、整装、装配式等同样是热度不减。各个企业都在预判,追风口,押宝新赛道。
为了保持增长,卫浴企业过去的做法是寻找一个“弯道”,实现弯道超车。但面对未来的市场形势,无论是大企业还是小企业,都开始为自己设定了不同的跑道,变道重新出发,甚至多开几条跑道,期望在每条跑道上都跑出成绩。
中国已经是世界上最大的建筑材料生产国和消费国。主要建材产品水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、石材和墙体材料等产量多年居世界第一位。同时,建材产品质量不断提高,能源和原材料消耗逐年下降,各种新型建材不断涌现,建材产品不断升级换代。“十一五”规划基建投资已棋至中盘,公路、铁路等基础设施建设投资的爆发增长和普通民用建筑投资的平稳增长,使建筑行业正处在景气上行阶段。同时,在建设节能社会和国家加强自主创新能力的背景下,节能和技术创新主题将是行业的发展热点。
而中国卫浴产业的制造规模和企业数量都是全球之最,产品也卖遍了全球。但中国还没有形成国际竞争力的卫浴品牌,绝大部分企业的产品和服务仍然处在国内竞争的阶段。
现在卫浴行业好做吗?近年来,以湖南醴陵、广东潮州、广西北流、河北唐山和福建德化等为代表的日用陶瓷产区发展迅速,新增产能逐年扩大,各自形成了各具特色的产业集群。另外,我国日用陶瓷行业生产企业数量众多,且以中小企业为主,行业集中度低,市场化程度高,竞争较为激烈,竞争形式主要表现为产品价格的竞争,而中高档市场主要通过品牌、设计及质量等进行竞争。
目前,智能卫浴品类发展也已呈现“多方争霸”盛况,如何避免同质化?就目前卫浴市场而言,市场人士表示称,“不要只埋头拉车,不抬头看路。”卫浴行业和装修行业全包、精装的跨界,不再是简单地销售单一产品,更多是能够为消费者提供智能卫浴一站式解决方案。纵观整个卫浴市场,既有充分的红海市场,也有充满机遇的蓝海市场,新一代消费群体也更注重选择自主研发创新的产品以及能够提供专业精细化服务的品牌。